Wenn Sie auf einem Erbpachtland bauen, kaufen Sie das Grundstück nicht, Sie pachten es für eine bestimmte, vertraglich vereinbarte Zeit vom Eigentümer. Dadurch können Sie als Kapitalanleger zwar von einem geringeren Kaufpreis profitieren, müssen jedoch eine monatliche Aufwandsentschädigung entrichten.
In Bezug auf die optimale Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlichen Strategie. 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein?
Das Alter einer Immobilie ist ein zentraler Faktor für Sie als Immobilienkäufer. Schließlich geht es um die grundlegende Bausubstanz. Alte Immobilien können echte Schnäppchen sein, tragen aber auch Risiken in sich, die Ihnen zum Nachteil werden können.
Egal, ob Bestandsimmobilien oder neu gebaute Immobilien - beide Formen haben für Käufer Vorteile und Nachteile. Auch in der Entscheidung wischen Bestand oder Neubau spielen Ihre persönlichen Ziele, ob Eigennutz oder Kapitalanlage, eine wichtige Rolle.
Kapitalanleger verfolgen ein vorrangiges Ziel: Effizienter Vermögensaufbau. Dementsprechend hoch, muss die Bruttomietrendite einer Renditeimmobilie sein. Ist sie es nicht, zahlen Sie jeden Monat drauf.
Vor dem Immobilienkauf kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite.
John Jacob Astor gilt als einer der reichsten Menschen seiner Zeit und als ein Beispiel für einen Immobilienmogul, der aus bescheidenen Anfängen heraus sein Vermögen aufbaute. Diese Investor Story wird Sie begeistern! Vom Einwanderer zum größten Grundbesitzer der Stadt New York. Astor war ein deutsch-amerikanischer Geschäftsmann, der im späten achtzehnten und frühen neunzehnten Jahrhundert lebte. Er begann als Pelzhändler und Investitionen in Immobilien in New York City, insbesondere im Bereich des Grundstücks und von Gebäuden, trugen maßgeblich zu seinem beträchtlichen Vermögen bei.
Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Kriterien, um den maximalen Kaufpreis zu bestimmen. Dabei spielen Ihre Bonität in Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz, Ihr Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer zu finanzierenden Immobilie eine wichtige Rolle.
Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, dementsprechend ist auch die Standort-Entscheidung eine andere. Rendite Immobilien haben vor allem ein Ziel: Direkte Erträge aus den Mieteinnahmen. Um eine solche, renditestarke Immobilie zu finden, ist der Standort nicht unerheblich. Hohe Rendite finden Sie in der Regel nur in B- und C-Lagen. Der geringere Kaufpreis sorgt für eine möglichst hohe Mietrendite.
Sie kennen das berühmte "Hollywood"-Zeichen in Los Angeles (USA). Wussten Sie schon, dass das weltberühmte Hollywood-Zeichen in Los Angeles eine wirklich faszinierende Geschichte hinter sich hat? Und wussten Sie, dass es eigentlich um Immobilien ging? Ursprünglich als "Hollywood Land" bekannt, wurde es einst von einem smarten Immobilien-Investor geschaffen, um wohlhabende Immobilienkäufer anzulocken! Eine Geschichte vom Aufstieg, Fall und dem Wiederauferstehen - so American!
