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John Jacob Astor gilt als einer der reichsten Menschen seiner Zeit und als ein Beispiel für einen Immobilienmogul, der aus bescheidenen Anfängen heraus sein Vermögen aufbaute. Diese Investor Story wird Sie begeistern! Vom Einwanderer zum größten Grundbesitzer der Stadt New York. Astor war ein deutsch-amerikanischer Geschäftsmann, der im späten achtzehnten und frühen neunzehnten Jahrhundert lebte. Er begann als Pelzhändler und Investitionen in Immobilien in New York City, insbesondere im Bereich des Grundstücks und von Gebäuden, trugen maßgeblich zu seinem beträchtlichen Vermögen bei.

Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Kriterien, um den maximalen Kaufpreis zu bestimmen. Dabei spielen Ihre Bonität in Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz, Ihr Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer zu finanzierenden Immobilie eine wichtige Rolle.

Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, dementsprechend ist auch die Standort-Entscheidung eine andere. Rendite Immobilien haben vor allem ein Ziel: Direkte Erträge aus den Mieteinnahmen. Um eine solche, renditestarke Immobilie zu finden, ist der Standort nicht unerheblich. Hohe Rendite finden Sie in der Regel nur in B- und C-Lagen. Der geringere Kaufpreis sorgt für eine möglichst hohe Mietrendite.

Sie kennen das berühmte "Hollywood"-Zeichen in Los Angeles (USA). Wussten Sie schon, dass das weltberühmte Hollywood-Zeichen in Los Angeles eine wirklich faszinierende Geschichte hinter sich hat? Und wussten Sie, dass es eigentlich um Immobilien ging? Ursprünglich als "Hollywood Land" bekannt, wurde es einst von einem smarten Immobilien-Investor geschaffen, um wohlhabende Immobilienkäufer anzulocken! Eine Geschichte vom Aufstieg, Fall und dem Wiederauferstehen - so American!

Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Eine gründliche Analyse dieser Lagefaktoren ist daher für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung.

Die Lage einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Kauf- oder Mietobjekten. Die Einteilung in A-, B- und C-Lage hilft Ihnen, Städte und Regionen zu identifizieren, die für Sie und Ihre Ziele als Immobilienkäufer interessant sind.

In dieser Folge "Kaltakquise für Immobilien" zeigen wir Ihnen verschiedene Methoden, um potenzielle Immobilienkunden zu gewinnen. Erfahren Sie, wie Sie Immobilien über Kaltakquise finden und überzeugend auftreten. Tipps zur Verbindlichkeit, öffentlichen Wegen, Netzwerken, Bauprojekten und Online-Recherche werden behandelt. Erfahren Sie auch, wie Sie Menschen in den ersten Sekunden ansprechen und Vertrauen aufbauen können. Hören Sie rein und lernen Sie die Erfolgsformel der Immobilienakquise kennen!

Beim Kauf einer Immobilie stellt sich die Frage, ob es sinnvoller ist, eine vermietete oder unvermietete Immobilie zu erwerben. Prinzipiell besteht ein Unterschied darin, ob Sie eine Immobilie für den Eigennutz oder als Kapitalanlage kaufen. Jede Option hat Vor- und Nachteile, die je nach individueller Situation und Zielsetzung unterschiedlich gewichtet werden können.

Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Damit die Entscheidung für eine Immobilie die richtige ist, sollten Sie schon vor der aktiven Immobiliensuche Kriterien für Ihre Immobilie aufstellen. Das erleichtert Ihnen später auch die Entscheidung, welche Immobilie gut zu Ihren Zielen passt.

Die neue Förderung beinhaltet auch die Unterstützung des Ausbaus der E-Ladeinfrastruktur in privaten Wohngebäuden. Hierfür sollen 500 Millionen Euro bereitgestellt werden. Die Förderung umfasst den Einbau von Ladestationen / Wallbox, Photovoltaikanlagen und Stromspeichern als Gesamtpaket. Dieses Programm ist für den Herbst 2023 geplant. Zusätzlich sind weitere 400 Millionen Euro für den Aufbau von Schnellladeinfrastruktur und den Netzanschluss von gewerblich genutzten Pkw vorgesehen.