Alle Episoden

Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen - Nachverdichtung auf Supermärkten: Potenzial für Aldi Süd (als Vermieter) und auch für Sie, als Immobilieninvestoren. Dass die Nachverdichtung auf Supermärkten Potenzial für bis zu 2,7 Millionen Wohnungen bietet, hatten wir schon berechnet. Eine Idee, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Jetzt bringt Aldi Süd diese Breaking News: "Aldi Süd schafft Wohnraum". Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen auf Filialen. Schauen wir uns die Fakten an (Bildmaterial: ©ALDI SÜD).

Wenn du eine Wohnung kaufst, bist du automatisch Teil einer WEG, einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wichtigste ist schon mal: Du willst eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen? Perfekt! Denn im Vergleich zum Haus als Kapitalanlage trägst du nicht 100 % der Kosten. Sagen wir, die Heizanlage geht defekt, die Elektrik im Haus muss erneuert werden – bei einem Vierparteienhaus zahlst du nur 25 % der Kosten, bei acht Parteien nur 12,5 % und bei 20 Parteien nur noch 5 % der anfallenden Kosten.

Beim Hauskauf, beim Wohnungskauf, selbst beim Grundstückskauf, bezahlen Sie Kaufnebenosten. Die Kaufnebenkosten bestehen mindestens aus 3 Faktoren: 1) Grunderwerbsteuer, 2) Notarkosten, 3) Grundbuchkosten und wenn von einer Seite beauftragt, die 4) Maklerkosten. Hinzu können noch weitere individuelle Kaufnebenkosten kommen wie Immobiliengutachter, Renovierungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- oder auch Umzugskosten.

Die Sorge vor Altersarmut quält viele Menschen. Ich zeige dir gleich, wie die versprochene Rente sich durch das Rentensystem, die Inflation, Steuern und ja, auch Pflege- und Krankenversicherung minimiert. Was real ist der Tasche bleibt, wird dich überraschen, als Normalverdiener:in und Gutverdiener:in. Unser Blick auf deine Rente, Geldanlagen (Sparbuch) und Immobilien als Kapitalanlage, als sicheren Hafen vor Inflation und Geldentwertung.

Die Mietkaution ist deine Sicherheit als Vermieter, um eventuelle Schäden oder Mietrückstände abzudecken. Das heißt, du minimierst deine Risiken! Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und welche Arten von Kautionen gibt es? Wie musst du das Geld zurücklegen? Und wie viel Kaution darfst du eigentlich von deinen Mietern nehmen?

Du träumst davon, in Immobilien zu investieren, weißt aber auch, dass du nicht genug Eigenkapital hast? Keine Sorge, mit nur 5.000 € kannst du bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. Hier sind unsere Tipps für Immobilien Investments mit wenig, also wirklich wenig, Eigenkapital! Hebeleffekt, Eigenkapital, Mikroapartment oder Parkplatz-Vermietung... und dann ist da ja noch Airbnb.

Cashflow Immobilien einfach erklärt, mit Bedeutung, Berechnung, Formel, unserem kostenlosen Rechner.

Investieren wie Millionäre! Nehmen wir an, ein Immobilien-Investor wie Donald Trump wäre Immobilien Coach: Wie würde man wie er Immobilien Investment erklären? Wie würde die Formel zum Reich werden aussehen? Donald Trump ist ein Meister der einfachen Sprache. Deshalb hier ein kleines Gedankenexperiment, wie würde ein grundlegender Immobilien Investment Vortrag im Trump Style klingen?

So würde ich den Vortrag formulieren!

Eine weitere, kleine Investor Geschichte, heute aus den USA. Donald Trump, eine der bekanntesten Persönlichkeiten der modernen amerikanischen Geschichte, ist vielen als ehemaliger Präsident der Vereinigten Staaten bekannt. Doch bevor er in die Welt der Politik eintrat, war er vor allem als Immobilieninvestor und Geschäftsmann aktiv. Ein Blick auf Donald Trumps Einstieg in die Immobilienbranche, seine Karriere als Immobilienmagnat und Unternehmer.

In Deutschland ist das Thema Erbschaft ein wesentlicher Bestandteil der Vermögensbildung und -übertragung. Über 60 Prozent aller Vermögen in unserem Land wurden durch Schenkung und Erbschaft erzielt, ganze 305.000 Euro werden im Schnitt vererbt. Wir haben 10 Fakten analysiert über Erben in Deutschland. Die sollten Sie gesehen haben!