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Wenn du auf Mallorca Urlaub machst oder planst, dort eine Immobilie auf Airbnb zu vermieten, dann solltest du jetzt gut aufpassen. Es gibt einige bedeutende Änderungen, die dich direkt betreffen könnten. Proteste und neue Gesetze verändern die Insel und die Art und Weise, wie Tourismus betrieben wird!

Die 8 größten Fehler beim Immobilienkauf ▶️ Fehler kosten dich viel Geld, schließlich bist du nach dem Kauf an deine Immobilie gebunden 🔥💶 Was ist, wenn du in schlechter Lage kaufst und deine Immobilie über Monate leer steht bei Vermietung? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, Kauf aus Emotion, dem Wiederverkaufswert bis hin zur Höhe Ihrer monatlichen Tilgung, mit Extra-Tipp der Sondertilgung!

Grundbuch Abteilung 1-3 - Im Grundbuchauszug findest du 3 Abteilungen. Das verrät jede einzelne Abteilung über das Grundstück: 1. Eigentumsverhältnisse, 2. Grundstückslasten und 3. Grundpfandrechte. Tipp: Das Grundbuchblatt der Abteilung 2 ist besonders interessant, wenn du eine Immobilie kaufen willst.

Denn das Grundbuch wird bei deinem Immobilienkauf wichtig, weil es dir rechtliche Sicherheit über die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie gibt. Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du das Grundbuch einsehen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer ist und dass keine unerwarteten Belastungen wie Restschulden, Grundschulden oder Dienstbarkeiten auf der Immobilie liegen. Schau dir hier für auch unbedingt unser Video zum Thema Grundbuchauszug an, mit den 3 Abteilungen.

Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen - Nachverdichtung auf Supermärkten: Potenzial für Aldi Süd (als Vermieter) und auch für Sie, als Immobilieninvestoren. Dass die Nachverdichtung auf Supermärkten Potenzial für bis zu 2,7 Millionen Wohnungen bietet, hatten wir schon berechnet. Eine Idee, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Jetzt bringt Aldi Süd diese Breaking News: "Aldi Süd schafft Wohnraum". Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen auf Filialen. Schauen wir uns die Fakten an (Bildmaterial: ©ALDI SÜD).

Wenn du eine Wohnung kaufst, bist du automatisch Teil einer WEG, einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wichtigste ist schon mal: Du willst eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen? Perfekt! Denn im Vergleich zum Haus als Kapitalanlage trägst du nicht 100 % der Kosten. Sagen wir, die Heizanlage geht defekt, die Elektrik im Haus muss erneuert werden – bei einem Vierparteienhaus zahlst du nur 25 % der Kosten, bei acht Parteien nur 12,5 % und bei 20 Parteien nur noch 5 % der anfallenden Kosten.

Beim Hauskauf, beim Wohnungskauf, selbst beim Grundstückskauf, bezahlen Sie Kaufnebenosten. Die Kaufnebenkosten bestehen mindestens aus 3 Faktoren: 1) Grunderwerbsteuer, 2) Notarkosten, 3) Grundbuchkosten und wenn von einer Seite beauftragt, die 4) Maklerkosten. Hinzu können noch weitere individuelle Kaufnebenkosten kommen wie Immobiliengutachter, Renovierungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- oder auch Umzugskosten.

Die Sorge vor Altersarmut quält viele Menschen. Ich zeige dir gleich, wie die versprochene Rente sich durch das Rentensystem, die Inflation, Steuern und ja, auch Pflege- und Krankenversicherung minimiert. Was real ist der Tasche bleibt, wird dich überraschen, als Normalverdiener:in und Gutverdiener:in. Unser Blick auf deine Rente, Geldanlagen (Sparbuch) und Immobilien als Kapitalanlage, als sicheren Hafen vor Inflation und Geldentwertung.

Die Mietkaution ist deine Sicherheit als Vermieter, um eventuelle Schäden oder Mietrückstände abzudecken. Das heißt, du minimierst deine Risiken! Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und welche Arten von Kautionen gibt es? Wie musst du das Geld zurücklegen? Und wie viel Kaution darfst du eigentlich von deinen Mietern nehmen?

Du träumst davon, in Immobilien zu investieren, weißt aber auch, dass du nicht genug Eigenkapital hast? Keine Sorge, mit nur 5.000 € kannst du bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. Hier sind unsere Tipps für Immobilien Investments mit wenig, also wirklich wenig, Eigenkapital! Hebeleffekt, Eigenkapital, Mikroapartment oder Parkplatz-Vermietung... und dann ist da ja noch Airbnb.