Mit 5.000 € Immobilien Investor werden | Hebeleffekt | Eigenkapital | Mikroapartment

Shownotes

Mit 5.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Träumen Sie davon, in Immobilien zu investieren, aber denken Sie, Sie haben nicht genug Eigenkapital? Keine Sorge, mit nur 5.000 € können Sie bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. In diesem umfassenden Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie diesen Betrag effektiv einsetzen und mithilfe von Fremdfinanzierung Ihre Investitionssumme erheblich steigern können.

Der Hebeleffekt: Mit wenig Eigenkapital viel erreichen

Der Schlüssel, um mit einem begrenzten Budget Immobilien zu erwerben, liegt im sogenannten Hebeleffekt. Dieser Mechanismus ermöglicht es Ihnen, eine beträchtliche Investitionssumme aufzubauen, indem Sie nur einen Bruchteil davon als Eigenkapital einbringen. Je nach Bonität, also Ihrer Kreditwürdigkeit, verlangt die Bank nur 10% bis 20% Eigenkapital für Ihre erste Immobilienfinanzierung. Den Rest finanzieren sie Ihnen als Fremdkapital. Schauen wir uns das genauer an:

5.000 € Eigenkapital (10%) = 45.000 € Finanzierung (90%) 5.000 € Eigenkapital (20%) = 20.000 € Finanzierung (80%)

Wie Sie sehen, können Sie mit 5.000 € Eigenkapital zwischen 25.000 € und 50.000 € investieren. Das ist eine erhebliche Steigerung Ihrer Investitionssumme, was sich positiv auf Ihre Erträge auswirken kann.